Взять кредит под залог недвижимости в Москве

Крупные суммы взаймы большинство банков выдает под залог ценного имущества, в качестве которого чаще всего выступает недвижимость – коммерческая или жилая. В этом есть определенная выгода для заемщика: ему не требуется предъявлять справку о доходах, а деньги выдаются быстро. Однако следует учитывать, что финансовые организации берут в залог не любой объект, а лишь тот, который в случае не возврата должником средств можно будет легко и быстро продать по рыночной стоимости.

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости в Москве?

Если вы являетесь обладателем московской недвижимости, можете получить займы в крупных финансовых учреждениях: «Сбербанке», «ВТБ24», «Тинькофф Банк» и других. Переоформлять объект на банк не требуется, так же как аннулировать прописку и регистрацию по месту жительства. Получить деньги можно на разные цели – частные или инвестиционные. Главное – соответствовать нужным требованиям, быть:

  • Российским гражданином;
  • Старше 18 и моложе 75 лет (ряд организаций опускает верхнюю планку до 65 лет);
  • Законным владельцем недвижимости или ее доли;
  • Готовым получить в кредит сумму, не превышающую 50-80% от стоимости обременяемого объекта.

Кредитная история заемщика для банка, дающего деньги под залог недвижимости, не особенно важна. Поскольку в этом случае гарантией выплат служит обременяемый объект. Не выплатите кредит – они его заберут, а стоимость вычтут из оставшейся суммы задолженности. Если сумма превышает объем долга, разницу после продажи вернут вам.

Где взять кредит под залог квартиры срочно для физических лиц?

Физическим лицам разрешается оставлять квартиру под залог в МФО, аккредитованных «Центробанком». К примеру, в «Микрокапитале» можно получить кредит до 15 млн. руб. на 12-60 месяцев, ставка в месяц – от 2,34%. Компания выплачивает до 50 процентов от стоимости недвижимости. Другой распространенный вариант взять взаймы – обратиться к частным инвесторам. Они готовы выдавать кредиты на любые цели под залог недвижимого имущества. Однако тут нужно быть осторожными, чтобы не остаться без залогового объекта. Но лучший вариант – обратиться в банковские учреждения.

Что следует учитывать при взятии кредита под залог жилья?

Несколько факторов. Финансовые компании предъявляют требования не только к заемщикам, но и к закладываемому имуществу. Недвижимость должна находиться на территории Московской области в новом многоквартирном доме, быть без обременений. Если у нее несколько собственников, то остальные должны дать согласие на оставление недвижимости в залог банковской организации, либо выступить в качестве созаемщиков (некоторые банки к этому обязывают).

Еще важно учесть, что профессиональную оценку квартиры проводит аккредитованная организация на платной основе. Также учитывается, сколько у вас долгов в разных финансовых учреждениях. Если выяснится, что их много, и погашать задолженность ежемесячными платежами вы не сможете, в кредите будет отказано. Не согласится финансовое учреждение принять в залог недвижимость, не застрахованную от пожара, стихийного бедствия и прочих распространенных рисков. Все это нужно учитывать.