Кредит без справки под залог

Кредит под залог движимого или недвижимого имущества выгоден для финансовой организации и заемщиков. Главное преимущество – это экономия времени и денег на сбор пакета документов, при этом кредитная организация страхует себя от финансовых проблем заемщика. Некоторые финансовые организации даже готовы выдать деньги через 1-2 дня, после обращения. Кредиты под залог имущества характеризуются приемлемыми процентными ставками, если сравнивать такие продукты с другими предложениями на рынке.

Ежемесячный платеж:
Общая переплата:

Почему кредитование под залог без справок пользуется популярностью?

Многие, даже работающие граждане, не всегда имеют возможность документально подтвердить свой доход. Происходит это по следующим причинам:

  • Часть зарплаты выплачивается «в серую»;
  • Человек имеет нестабильный доход;
  • Человек работает не официально или имеет небольшой стаж на последнем месте трудовой деятельности (менее 6 месяцев).

Какое имущество принимают банки в качестве залога?

Наиболее лояльно финансовые учреждения готовы предоставить кредит под залог следующего имущества:

  • Квартиры. На первичном и вторичном рынке.
  • Дома.
  • Земельные участки, как с имеющимися постройками, так и без них.
  • Коммерческая недвижимость.
  • Автомобили, прицепы, спецтехника.

Некоторые банки, а чаще всего МФО готовы предоставить деньги, даже если заемщик владеет объектом недвижимости не полностью, а имеет в нем долю. В этом случае на совершение такой сделки, понадобится согласие других собственников.

Где взять кредит без справок под залог?

Крупнейшие российские банки готовы кредитовать заемщиков под обеспечение недвижимого имущества. Более лояльно финансовые организации относятся к клиентам, получающим у них зарплату.

Банк

Процентная ставка

Максимальный размер кредита, руб

Срок кредитования, лет

Дополнительные условия

Россельхозбанк

16,5-19,5

10 000 000

До 10

Необходимость подтверждения дохода по форме 2-НДФЛ

Совкомбанк

От 13,9

30 000 000

До 10

Займы выдаются в регионах присутствия банка

Сбербанк

До 13,5

10 000 000

До 20

Страхование имущества и заемщика

Восточный

От 12,6

30 000 000

До 15

Любой регион РФ

ВТБ24

11,5

15 000 000

До 20

Страхование имущества и заемщика

Банк Жилищного финансирования

От 12,99

8 000 000

До 20

Если клиент проживает не в Москве или Санкт-Петербурге, максимальный размер кредита 5 000 000 руб.

Схема оформления кредита под залог

Каждое финансовое учреждение выдвигает свои требования предоставления займов под обеспечение имуществом, но общая схема сотрудничества выглядит так:

  • Клиент должен связаться с банком или прийти в его отделение, чтобы проконсультироваться и, если нужно, подать заявку на получение займа.
  • После рассмотрения заявки, клиента проинформируют о решении, где будет указана сумма, которую готов предоставить банк.
  • Заемщик подготавливает пакет документов, необходимый финансовой организации.
  • Необходимо посетить офис банка и подписать все необходимые документы.
  • Получить деньги наличными, зачислением на расчетный счет или карту.

Банки готовы выдавать кредиты под 70% от оценочной стоимости недвижимости. Обычно рассмотрение заявки осуществляется в течение 2-7 дней, а повысить лояльность финансового учреждения можно представив справку о доходах. На весь срок действия кредитного договора, собственник имущества, принятого в качестве залога, не имеет права совершать с ним сделки (дарить, продавать и т.д.).

Преимущества получения кредита с обеспечением

Специалисты выделяют следующие плюсы получения денег таким способом:

  • Возможность не предоставлять справку о доходах. Однако отсутствие такого документа может способствовать увеличению процентной ставки, но деньги вы в любом случае получите.
  • Рассматриваются заявки даже у лиц с плохой кредитной историей и имеющих долги на сайте судебных приставов.
  • Клиент остается владельцем заложенной недвижимости. Из нее не нужно будет выписываться, при этом недвижимость можно сдавать в аренду.
  • Возможность досрочного погашения займа, без штрафов и прочих платежей.

Услуги кредитования без справок представляют следующие финансовые организации:

  • МФО. Требуется минимум документов, заявки рассматриваются быстро, а оформление в течение нескольких дней.
  • Банки. Срок кредитования может доходить до 30 лет, процентные ставки в среднем составляют 13%, возможность получить крупную сумму, в зависимости от типа недвижимости.
  • Частные инвесторы. Деньги можно получить уже в день обращения.

Кроме основной документации (паспорт, свидетельство о праве собственности на жилье), финансовая организация может запросить свидетельство о браке/рождении детей, нотариальное согласие супруга/супруги на проведение сделки, справки о наличии/отсутствии долгов за коммунальные услуги объекта недвижимости и другие документы.

Подводные камни кредитования под залог имущества

Главная опасность – это риск лишиться недвижимости из-за невыгодных условий договора или финансовых проблем заемщика. Поэтому рекомендуется тщательно выбирать финансовую орагнизацию, чтобы условия были приемлемыми и человек получил как можно большую сумму за свою недвижимость. Прежде чем соглашаться на сделку и подписывать договор, рекомендуется внимательно изучить предложенные условия или дать его проанализировать юристу.

Не рекомендуется брать валютные кредиты под обеспечение недвижимостью. Например, курс доллара или евро может вырасти, размер ежемесячных платежей увеличится, и человек не сможет обслуживать взятые обязательства. Поэтому, лучше всего брать займ в рублях. Это станет хоть какой-то гарантией на случай экономических потрясений и ослабления национальной валюты.